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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Christiane

Salgado Filho, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.557
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
258 m · ~3 min a pé
Supermercados BH
277 m · ~3 min a pé
Alho Poró
354 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
456 m · ~6 min a pé
Super Nosso Supermercados
480 m · ~6 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
534 m · ~7 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
643 m · ~8 min a pé
Praça Goneri
698 m · ~9 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
698 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
714 m · ~9 min a pé
Epa Supermercados
780 m · ~10 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
784 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.018 para R$ 3.686. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.018 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.557 2020 2 vendas R$ 4.901 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.802 2023 1 venda R$ 3.686 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 390.000 (R$ 6.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.