🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Atlântida

Salgado Filho, apartamento, construção 1989, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1989

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.915
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
-14%
R$ 4.113 vs. R$ 4.755/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
340 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
359 m · ~4 min a pé
Super Nosso Supermercados
400 m · ~5 min a pé
Alho Poró
434 m · ~5 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
480 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
481 m · ~6 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
618 m · ~8 min a pé
Praça Goneri
652 m · ~8 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
662 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
704 m · ~9 min a pé
INOVAR Educação Infantil
768 m · ~10 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.007 para R$ 4.086. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.007 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.744 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.086 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 30181 m²R$ 330.000R$ 4.086
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 290.000 (R$ 4.833/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
227 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.185/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 14% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Salgado Filho (geral)266 vendas no bairro
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.113/m²
Salgado Filho
R$ 4.755/m²
266 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Salgado Filho (P3)210 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.113/m²
mesmo padrão no Salgado Filho
R$ 4.782/m²
210 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Salgado Filho210 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 4.113/m²
imóveis similares no Salgado Filho
R$ 4.782/m²
210 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Salgado Filho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Salgado Filho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Salgado Filho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.