🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Diamante

Salgado Filho, apartamento, construção 1988, padrão econômico

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1988

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.081
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
+0%
R$ 4.774 vs. R$ 4.764/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
103 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
135 m · ~2 min a pé
Alho Poró
208 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
563 m · ~7 min a pé
Área de preservação
600 m · ~7 min a pé
Praça Apa
674 m · ~8 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
691 m · ~9 min a pé
Super Nosso Supermercados
709 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
710 m · ~9 min a pé
Posto Águia V
716 m · ~9 min a pé
Corpo a Corpo
737 m · ~9 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
781 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.792 para R$ 4.591. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.792 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.892 2020 3 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.443 2025 2 vendas R$ 4.591 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 40260 m²R$ 275.000R$ 4.591
mar de 2025Apto 40160 m²R$ 230.000R$ 4.081
fev de 2025Apto 10460 m²R$ 270.000R$ 4.804

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Salgado Filho →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Salgado Filho.

Ver oportunidades no Salgado Filho →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Salgado Filho (geral)260 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.774/m²
Salgado Filho
R$ 4.764/m²
260 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Salgado Filho (P2)30 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 4.774/m²
mesmo padrão no Salgado Filho
R$ 3.961/m²
30 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Salgado Filho30 vendas
prédio +21%
Este prédio
R$ 4.774/m²
imóveis similares no Salgado Filho
R$ 3.961/m²
30 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Salgado Filho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Salgado Filho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Salgado Filho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.