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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

RUA ZURICK 1515

Salgado Filho, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.702
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
85 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
119 m · ~1 min a pé
Alho Poró
203 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
514 m · ~6 min a pé
Área de preservação
637 m · ~8 min a pé
Super Nosso Supermercados
667 m · ~8 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
692 m · ~9 min a pé
Posto Águia V
719 m · ~9 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
722 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
723 m · ~9 min a pé
Corpo a Corpo
728 m · ~9 min a pé
Praça Apa
731 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.581 para R$ 4.393. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.581 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.900 2020 1 venda R$ 3.684 2021 3 vendas R$ 4.393 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 215.000 (R$ 2.986/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 270.000 (R$ 4.154/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 287.200
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 395.000 (R$ 6.077/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.