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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Valencia

Salgado Filho, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 35 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.716
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
35
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
152 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
173 m · ~2 min a pé
Alho Poró
215 m · ~3 min a pé
Área de preservação
524 m · ~7 min a pé
Praça Apa
582 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
621 m · ~8 min a pé
Posto Águia V
685 m · ~9 min a pé
Corpo a Corpo
725 m · ~9 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
732 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
733 m · ~9 min a pé
Super Nosso Supermercados
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.228 para R$ 4.899. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.228 2015 8 vendas R$ 3.383 2016 8 vendas R$ 3.417 2017 4 vendas R$ 3.688 2018 3 vendas R$ 3.046 2019 3 vendas R$ 5.196 2020 3 vendas R$ 5.307 2021 3 vendas R$ 5.245 2022 2 vendas R$ 4.899 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 220.000
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2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 250.000 (R$ 6.250/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.