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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

RUA MAQUINE 186 - SALGADO FILHO - 30550-176 - BELO HORIZONTE - MG

Salgado Filho, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.248
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
jun de 2016
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
152 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
173 m · ~2 min a pé
Alho Poró
215 m · ~3 min a pé
Área de preservação
524 m · ~7 min a pé
Praça Apa
582 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
621 m · ~8 min a pé
Posto Águia V
685 m · ~9 min a pé
Corpo a Corpo
725 m · ~9 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
732 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
733 m · ~9 min a pé
Super Nosso Supermercados
796 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.228 para R$ 3.393. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.228 2015 8 vendas R$ 3.393 2016 5 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 220.000
Ver análise completa →
2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 250.000 (R$ 6.250/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.