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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Giovanna

Jardim América, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.216
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
+5%
R$ 4.717 vs. R$ 4.477/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
288 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
307 m · ~4 min a pé
Alho Poró
338 m · ~4 min a pé
Praça Apa
477 m · ~6 min a pé
Área de preservação
514 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
692 m · ~9 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
717 m · ~9 min a pé
Posto Águia V
754 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
757 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.774 para R$ 4.216. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.774 2015 1 venda R$ 2.621 2016 1 venda R$ 1.028 2017 1 venda R$ 2.548 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.950 2021 1 venda R$ 4.365 2022 4 vendas R$ 5.013 2023 2 vendas R$ 4.216 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 304146 m²R$ 615.000R$ 4.216
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 230.000 (R$ 4.182/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim América (geral)210 vendas no bairro
prédio +5%
Este prédio
R$ 4.717/m²
Jardim América
R$ 4.477/m²
210 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim América (P4)19 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.717/m²
mesmo padrão no Jardim América
R$ 5.023/m²
19 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim América19 vendas
prédio -6%
Este prédio
R$ 4.717/m²
imóveis similares no Jardim América
R$ 5.023/m²
19 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.