Quanto custa morar na Nova Cintra?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Nova Cintra neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Nova Cintra valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Nova Cintra para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Nova Cintra fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Nova Cintra
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Sandra 103 | Apto | 251 m² | R$ 1.275 | 29/06/2026 | 1986 |
| Rua Jornalista Joao Bosco 89 | Apto | 92 m² | R$ 2.939 | 05/06/2026 | 1963 |
| Rua Regia 67 · Apt 102 | Apto | 103 m² | R$ 2.718 | 17/06/2024 | 1981 |
| Rua Santarem 39 | Casa | 145 m² | R$ 2.103 | 09/05/2024 | 1978 |
| Rua Santarem 798 | Casa | 125 m² | R$ 1.986 | 03/05/2024 | 1968 |
| Rua Santarem 733 | Casa | 201 m² | R$ 2.640 | 21/03/2024 | 1994 |
| Rua Fernando Alves 161 | Casa | 157 m² | R$ 1.305 | 21/06/2023 | 1993 |
| Rua Condor 605 | Casa | 199 m² | R$ 2.062 | 18/05/2023 | 2016 |
| Rua Alexandre Mathias Alves 74 | Casa | 271 m² | R$ 1.107 | 18/10/2022 | 2016 |
| Rua Regia 367 | Casa | 412 m² | R$ 1.165 | 02/08/2022 | 1983 |
Melhores oportunidades na Nova Cintra
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Quanto custa alugar na Nova Cintra?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Nova Cintra, o aluguel gira em torno de R$ 38/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 3 quarto(s) | R$ 4.500 | R$ 37.5/m² |
Dúvidas sobre a Nova Cintra
A mediana das vendas registradas em cartório na Nova Cintra é R$ 1.545/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.165/m².
Nos últimos anos, o m² na Nova Cintra subiu cerca de 11.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Nova Cintra, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.165/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 1.545/m² — uma diferença de 170%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Nova Cintra (Oeste) tem yield estimado de 29.1% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias.
Com aluguel médio em torno de R$ 38/m² e yield de ~29.1% a.a., a Nova Cintra atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Nova Cintra — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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