Quanto custa morar no Jardinopolis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardinopolis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Jardinopolis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardinopolis para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardinopolis fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardinopolis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 02/07/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Salomao Camargos 50 | Apto | 129 m² | R$ 1.008 | 02/07/2026 | 1972 |
| Rua Carlos Norder 100 | Apto | 343 m² | R$ 1.108 | 03/06/2026 | 1995 |
| Rua Pinto Martins 82 | Casa | 128 m² | R$ 2.451 | 29/04/2024 | 1975 |
| Rua Solimoes 213 | Casa | 156 m² | R$ 2.628 | 03/04/2024 | 1974 |
| Rua Caviana 126 | Casa | 203 m² | R$ 3.103 | 28/11/2023 | 1986 |
| Rua Joao Pires 80 | Casa | 210 m² | R$ 2.191 | 26/09/2023 | 1965 |
| Rua Maria Jose Assumpcao 244 | Casa | 325 m² | R$ 3.346 | 09/05/2022 | 1960 |
| Rua Caviana 97 | Casa | 126 m² | R$ 2.467 | 17/11/2021 | 2016 |
| Rua Zito Soares 32 | Casa | 192 m² | R$ 3.125 | 19/08/2021 | 1960 |
| Rua Independencia 231 | Casa | 176 m² | R$ 1.222 | 15/07/2021 | 1981 |
Melhores oportunidades no Jardinopolis
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades do Jardinopolis no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o Jardinopolis
A mediana das vendas registradas em cartório no Jardinopolis é R$ 2.660/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.333/m².
Nos últimos anos, o m² no Jardinopolis subiu cerca de 3.4% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Jardinopolis, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.333/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 2.660/m² — uma diferença de 63%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Jardinopolis (Oeste) tem tempo médio de venda de ~80 dias.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Jardinopolis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Jardinopolis
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardinopolis, com o Score LLB™. Grátis.