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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

RUA BATISTA CARNEIRO 119

Salgado Filho, apartamento, construção 2011, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em jul de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2011

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.435
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Supermercados
219 m · ~3 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
323 m · ~4 min a pé
Praça Goneri
507 m · ~6 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
550 m · ~7 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
579 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
596 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
611 m · ~8 min a pé
Colégio Tiradentes
641 m · ~8 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
670 m · ~8 min a pé
Alho Poró
680 m · ~8 min a pé
INOVAR Educação Infantil
695 m · ~9 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
759 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.103 para R$ 4.620. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.103 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 1.235 2018 1 venda R$ 3.002 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.757 2021 1 venda R$ 4.416 2022 2 vendas R$ 4.620 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.