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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Chicago

Salgado Filho, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.632
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Supermercados
90 m · ~1 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
480 m · ~6 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
522 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
643 m · ~8 min a pé
jardins antonieta albert
644 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
652 m · ~8 min a pé
Praça Goneri
662 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
665 m · ~8 min a pé
Colégio Tiradentes
709 m · ~9 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
711 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
722 m · ~9 min a pé
Plena Estúdio de Pilates
729 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.178 para R$ 2.881. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.178 2016 1 venda R$ 2.632 2017 2 vendas R$ 2.098 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.697 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.687 2023 1 venda R$ 2.881 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 304 · Bloco 276 m²R$ 220.000R$ 2.881

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.