🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Milao

Salgado Filho, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.259
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
-16%
R$ 4.006 vs. R$ 4.764/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso Supermercados
94 m · ~1 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
461 m · ~6 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
548 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
594 m · ~7 min a pé
jardins antonieta albert
606 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
667 m · ~8 min a pé
Academia ao ar livre da praça
674 m · ~8 min a pé
Praça Padre José Luiz
677 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
691 m · ~9 min a pé
Praça Goneri
729 m · ~9 min a pé
Plena Estúdio de Pilates
729 m · ~9 min a pé
Colégio Tiradentes
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.713 para R$ 3.775. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.713 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 3.538 2022 2 vendas R$ 3.111 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.775 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 30599 m²R$ 310.000R$ 3.631
ago de 2025Apto 20199 m²R$ 372.500R$ 3.918

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Salgado Filho →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Salgado Filho.

Ver oportunidades no Salgado Filho →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Salgado Filho (geral)260 vendas no bairro
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.006/m²
Salgado Filho
R$ 4.764/m²
260 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Salgado Filho (P3)205 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.006/m²
mesmo padrão no Salgado Filho
R$ 4.785/m²
205 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Salgado Filho205 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 4.006/m²
imóveis similares no Salgado Filho
R$ 4.785/m²
205 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Salgado Filho
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Salgado Filho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Salgado Filho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.