🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Ada Artiaga

Salgado Filho, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.704
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Vereador Delio Solomon
261 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
345 m · ~4 min a pé
Super Nosso Supermercados
409 m · ~5 min a pé
Praça Padre José Luiz
468 m · ~6 min a pé
Academia ao ar livre da praça
472 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
534 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
567 m · ~7 min a pé
Drogamaxi
575 m · ~7 min a pé
Alho Poró
652 m · ~8 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.875 para R$ 3.581. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.875 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.817 2021 3 vendas R$ 4.241 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 3.581 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 220.000
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 815.000 (R$ 5.433/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Salgado Filho

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Salgado Filho, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.