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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Atari Xxiv

Salgado Filho, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 19 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 19 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.243
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2023
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
+16%
R$ 5.509 vs. R$ 4.764/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Vereador Delio Solomon
207 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
249 m · ~3 min a pé
Praça Padre José Luiz
383 m · ~5 min a pé
Academia ao ar livre da praça
390 m · ~5 min a pé
Drogamaxi
494 m · ~6 min a pé
Super Nosso Supermercados
515 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
573 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
607 m · ~8 min a pé
Alho Poró
689 m · ~9 min a pé
Hospital Espírita André Luiz
766 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 4.243 para R$ 5.094. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.243 2023 17 vendas R$ 3.969 2024 1 venda R$ 5.094 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 502118 m²R$ 573.000R$ 5.094
jun de 2024Apto 304118 m²R$ 470.000R$ 3.969

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Salgado Filho (geral)260 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.509/m²
Salgado Filho
R$ 4.764/m²
260 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Salgado Filho (P4)25 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.509/m²
mesmo padrão no Salgado Filho
R$ 5.073/m²
25 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Salgado Filho25 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.509/m²
imóveis similares no Salgado Filho
R$ 5.073/m²
25 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.