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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

RUA PARACAIMA 200

Salgado Filho, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em jun de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.064
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2010
Última venda
jun de 2023
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araujo
337 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
369 m · ~5 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
448 m · ~6 min a pé
Alho Poró
454 m · ~6 min a pé
Super Nosso Supermercados
483 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Cândido Portinari
501 m · ~6 min a pé
Praça Padre José Luiz
636 m · ~8 min a pé
Academia ao ar livre da praça
643 m · ~8 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
672 m · ~8 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
711 m · ~9 min a pé
Drogamaxi
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.444 para R$ 3.881. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.444 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas R$ 3.333 2014 1 venda 2015 sem vendas 2016 sem vendas R$ 2.182 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.413 2021 1 venda R$ 4.201 2022 1 venda R$ 3.881 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

Apartamento
R$ 1.080.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.