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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Maria Fagundes

Salgado Filho, apartamento, construção 1970, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em fev de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1970

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.380
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
230 m · ~3 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
345 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
399 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
404 m · ~5 min a pé
Alho Poró
432 m · ~5 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
449 m · ~6 min a pé
Praça Goneri
469 m · ~6 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
513 m · ~6 min a pé
Epa Supermercados
521 m · ~7 min a pé
INOVAR Educação Infantil
522 m · ~7 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
545 m · ~7 min a pé
Toque de Chef Restaurante
565 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.486 para R$ 3.730. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.486 2015 3 vendas R$ 2.509 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.152 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.121 2023 2 vendas R$ 3.730 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.000/m²)
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2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.000/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 5.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.