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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Vila Dona Laura

Salgado Filho, apartamento, construção 1980, padrão econômico

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 1980

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.334
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
286 m · ~4 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
345 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
392 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
392 m · ~5 min a pé
Alho Poró
436 m · ~5 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
476 m · ~6 min a pé
Praça Goneri
486 m · ~6 min a pé
Super Nosso Supermercados
514 m · ~6 min a pé
INOVAR Educação Infantil
563 m · ~7 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
564 m · ~7 min a pé
Epa Supermercados
577 m · ~7 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
594 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.887 para R$ 2.991. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.887 2015 3 vendas R$ 2.014 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 1.981 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.035 2020 1 venda R$ 2.918 2021 3 vendas R$ 2.826 2022 1 venda R$ 2.991 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 470.000 (R$ 5.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.