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Análise de prédio · Salgado Filho, BH

Edifício Manhattan

Salgado Filho, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Salgado Filho · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Salgado Filho
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.300
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2021
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Salgado Filho (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Cândido Portinari
296 m · ~4 min a pé
Praça Vereador Delio Solomon
399 m · ~5 min a pé
Praça Padre José Luiz
404 m · ~5 min a pé
Academia ao ar livre da praça
420 m · ~5 min a pé
Drogamaxi
497 m · ~6 min a pé
Hospital Espírita André Luiz
504 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
671 m · ~8 min a pé
Supermercados BH
702 m · ~9 min a pé
Praça Apa
742 m · ~9 min a pé
Alho Poró
766 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.311 para R$ 3.841. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.311 2021 4 vendas R$ 4.101 2022 1 venda R$ 3.841 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 620.000 (R$ 8.611/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 620.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 970.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.050.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.