Quanto custa morar no São Joao Batista?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Joao Batista neste mês
343 novos imóveis anunciados no mês (vs. 26 no anterior). 43 entraram já com Score ≥ 70. No total, 68 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Joao Batista valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Joao Batista
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antenor Perdigao 178 · Bloco 1A Apt 101 | Apto | 76 m² | R$ 2.632 | 1982 |
| Rua Domingos Garcia 211 · Apt 302 | Apto | 92 m² | R$ 2.283 | 1982 |
| Rua Jose Maria De Resende 130 | Casa | 164 m² | R$ 915 | 1978 |
| Rua Professor Aimore Dutra 483 · Casa 2 | Casa | 78 m² | R$ 2.959 | 2004 |
| Rua Doutor Alvaro Camargos 1266 · Apt 104 Bloco 4 | Apto | 49 m² | R$ 3.035 | 2006 |
| Rua Jose Sanguinete 150 · Bloco Xi Apt 304 | Apto | 61 m² | R$ 3.297 | 1993 |
Melhores oportunidades no São Joao Batista
Há 68 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Joao Batista. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Joao Batista no mapa
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Dúvidas sobre o São Joao Batista
O preço médio do m² no São Joao Batista é R$ 3.769, com mediana de vendas registradas de R$ 3.121/m² (jun/2026).
O São Joao Batista (Venda Nova) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~76 dias. Há 68 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.6% a.a., o São Joao Batista atende investidores que buscam renda e valorização.
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