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Análise de prédio · São João Batista, BH

Edifício Dorvalina De Carvalho

São João Batista, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 São João Batista · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São João Batista
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.625
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2020
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. São João Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro
257 m · ~3 min a pé
Praça Francisco Martins Dias
263 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Santos Dumont
359 m · ~4 min a pé
Smart Fit
365 m · ~5 min a pé
Praca Mestre Luiz
392 m · ~5 min a pé
Supermercado Fortaleza
406 m · ~5 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
407 m · ~5 min a pé
Fármácia Popular
407 m · ~5 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
415 m · ~5 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
556 m · ~7 min a pé
UMEI
585 m · ~7 min a pé
Praça do Cônsul
654 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 1.799 para R$ 5.114. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.799 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.724 2022 5 vendas R$ 4.614 2023 1 venda R$ 5.114 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
166 m² · 3 quartos · R$ 598.000 (R$ 3.602/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 8.125/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 8.280/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.