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Análise de prédio · São Joao Batista, BH

RUA JOSE DA COSTA 200 - SAO JOAO BATISTA - 31515-120 - BELO HORIZONTE - MG

São Joao Batista, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Joao Batista
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.226
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2016
Última venda
mar de 2016
registro mais recente
Vs. São Joao Batista (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praca Mestre Luiz
105 m · ~1 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
312 m · ~4 min a pé
Praça Francisco Martins Dias
332 m · ~4 min a pé
UPA Venda Nova
389 m · ~5 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
411 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro
414 m · ~5 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
454 m · ~6 min a pé
Praça do Cônsul
488 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Santos Dumont
489 m · ~6 min a pé
Canteiro Way
537 m · ~7 min a pé
UMEI
568 m · ~7 min a pé
Santander
580 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.226 2016 12 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.