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Análise de prédio · São João Batista, BH

Edifício Residencial Berlim

São João Batista, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 14 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 14 vendas registradas📍 São João Batista · BH🔄 Atualizado em jan de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São João Batista
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.498
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
14
desde 2018
Última venda
jan de 2022
registro mais recente
Vs. São João Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Francisco Martins Dias
194 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro
237 m · ~3 min a pé
Praca Mestre Luiz
242 m · ~3 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
293 m · ~4 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
331 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Santos Dumont
355 m · ~4 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
443 m · ~6 min a pé
Smart Fit
480 m · ~6 min a pé
Fármácia Popular
500 m · ~6 min a pé
UMEI
510 m · ~6 min a pé
Praça do Cônsul
544 m · ~7 min a pé
Supermercado Fortaleza
559 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.097 para R$ 5.849. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.097 2018 2 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.496 2021 11 vendas R$ 5.849 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 710.000
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4 quartos
207 m² · 4 quartos · R$ 725.000 (R$ 3.502/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 725.000
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4 quartos
207 m² · 4 quartos · R$ 765.000 (R$ 3.696/m²)
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3 quartos
207 m² · 3 quartos · R$ 765.000 (R$ 3.696/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.