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Análise de prédio · Venda Nova, BH

Edifício Scarpelli

Venda Nova, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 21 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Venda Nova
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.135
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
21
desde 2022
Última venda
nov de 2023
registro mais recente
Vs. Venda Nova (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro
288 m · ~4 min a pé
Smart Fit
288 m · ~4 min a pé
Supermercado Fortaleza
316 m · ~4 min a pé
Praça Francisco Martins Dias
319 m · ~4 min a pé
Fármácia Popular
344 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Santos Dumont
367 m · ~5 min a pé
Praca Mestre Luiz
483 m · ~6 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
490 m · ~6 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
510 m · ~6 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
648 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
663 m · ~8 min a pé
UMEI
665 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.135 para R$ 5.004. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.135 2022 17 vendas R$ 5.004 2023 4 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.