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Análise de prédio · São Joao Batista, BH

Edifício Cravo E Canela

São Joao Batista, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Joao Batista
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.026
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2009
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. São Joao Batista (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado Fortaleza
250 m · ~3 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
472 m · ~6 min a pé
Smart Fit
565 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
577 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
611 m · ~8 min a pé
Fármácia Popular
653 m · ~8 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
654 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Professora Maria Muzzi Gustaferro
710 m · ~9 min a pé
Praça Francisco Martins Dias
735 m · ~9 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
741 m · ~9 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
756 m · ~9 min a pé
UMEI
766 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 652 para R$ 3.600. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 652 2009 2 vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.033 2015 2 vendas R$ 2.716 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.659 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 3.600 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 399.000 (R$ 5.700/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 600.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 650.000
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10 quartos
360 m² · 10 quartos · R$ 780.000 (R$ 2.167/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.