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Análise de prédio · São Joao Batista, BH

Edifício Residencial Jessica Iii

São Joao Batista, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Joao Batista
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.986
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
set de 2020
registro mais recente
Vs. São Joao Batista (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Enfermeira Geralda Marra
295 m · ~4 min a pé
Supermercado Fortaleza
469 m · ~6 min a pé
Bela Casa
553 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
671 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
673 m · ~8 min a pé
Praca Antonio Pinto Dos Santos
751 m · ~9 min a pé
Praça Princesa Isabel
752 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
755 m · ~9 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
762 m · ~10 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
786 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.603 para R$ 4.245. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.603 2016 3 vendas R$ 1.589 2017 1 venda R$ 1.986 2018 1 venda R$ 2.528 2019 1 venda R$ 4.245 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.