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Análise de prédio · Candelaria, BH

Edifício Residencial Majestoso

Candelaria, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Candelaria
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.373
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2019
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Candelaria (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
455 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
486 m · ~6 min a pé
Supermercado Fortaleza
500 m · ~6 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
517 m · ~6 min a pé
Bela Casa
547 m · ~7 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
575 m · ~7 min a pé
Restaurante Popular Venda Nova
594 m · ~7 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
661 m · ~8 min a pé
Praça Princesa Isabel
692 m · ~9 min a pé
praça sem nome
697 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.190 para R$ 6.373. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.190 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.836 2022 7 vendas R$ 6.462 2023 3 vendas R$ 6.373 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
105 m² · 2 quartos · R$ 428.000 (R$ 4.076/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 499.000 (R$ 7.448/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 550.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.