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Análise de prédio · Candelaria, BH

RUA MAESTRO JUSTINO DA CONCEICAO 115

Candelaria, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Candelaria
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.316
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2021
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Candelaria (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
403 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
448 m · ~6 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
466 m · ~6 min a pé
Restaurante Popular Venda Nova
503 m · ~6 min a pé
Supermercado Fortaleza
537 m · ~7 min a pé
Bela Casa
588 m · ~7 min a pé
praça sem nome
603 m · ~8 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
658 m · ~8 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
668 m · ~8 min a pé
Praça Princesa Isabel
710 m · ~9 min a pé
EPA
758 m · ~9 min a pé
Supermercado Decisão
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.118 para R$ 6.874. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.118 2021 8 vendas R$ 7.445 2022 2 vendas R$ 6.874 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.