Quanto custa morar no Parque São Pedro?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Parque São Pedro neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
8 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 7 entraram já com Score ≥ 70. No total, 15 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Parque São Pedro valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Parque São Pedro fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Parque São Pedro
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 12/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Quintil 31 | Apto | 125 m² | R$ 5.612 | 12/08/2026 | 1986 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 126 · Apt 704 Bloco 2 | Apto | 62 m² | R$ 4.865 | 03/08/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 36 · Apt 503 Bloco 03 | Apto | 62 m² | R$ 4.217 | 13/07/2026 | 2014 |
| Rua Rosa Barbosa Pinto 59 · Apt 204 Bloco 1 | Apto | 59 m² | R$ 4.010 | 27/05/2026 | 2011 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 304 Bloco 04 | Apto | 71 m² | R$ 4.908 | 15/04/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 103 Bloco 01 | Apto | 61 m² | R$ 4.816 | 02/04/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 126 · Apt 702 Bloco 3 | Apto | 105 m² | R$ 4.497 | 02/04/2026 | 2014 |
| Rua Rosa Barbosa Pinto 59 · Apt 701 Bloco 3 | Apto | 58 m² | R$ 4.530 | 18/03/2026 | 2011 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 303 Bloco 03 | Apto | 56 m² | R$ 4.495 | 28/01/2026 | 2014 |
| Rua Embaixador Jose Aparecido 138 · Apt 104 Bloco 04 | Apto | 71 m² | R$ 3.884 | 22/01/2026 | 2014 |
Melhores oportunidades no Parque São Pedro
Há 15 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Parque São Pedro. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Parque São Pedro no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Parque São Pedro
Pensando em comprar no Parque São Pedro? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Parque São Pedro?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Parque São Pedro, o aluguel gira em torno de R$ 17/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.175 | R$ 19.4/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.460 | R$ 22.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 1.999 | R$ 10.0/m² |
Dúvidas sobre o Parque São Pedro
A mediana das vendas registradas em cartório no Parque São Pedro é R$ 4.731/m² (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Parque São Pedro custa em média R$ 277.500, com cerca de 56 m² (R$ 4.842/m²). Estimativa pela mediana de 4 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Parque São Pedro custa em média R$ 363.000, com cerca de 84 m² (R$ 4.809/m²). Estimativa pela mediana de 12 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Parque São Pedro subiu cerca de 7.8% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
O Parque São Pedro (Venda Nova) tem yield estimado de 4.4% ao ano e tempo médio de venda de ~63 dias. Há 15 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 17/m² e yield de ~4.4% a.a., o Parque São Pedro atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Parque São Pedro — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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