Quanto custa morar na Vila Cloris?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Cloris neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
88 novos imóveis anunciados no mês (vs. 2 no anterior). 45 entraram já com Score ≥ 70. 2 imóveis tiveram redução de preço — janela de negociação. No total, 61 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Cloris valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Cloris fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Cloris
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 27/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Das Catorritas 184 | Apto | 68 m² | R$ 7.619 | 27/08/2026 | 1975 |
| Rua Das Tangerinas 228 · Casa 5 | Casa | 63 m² | R$ 5.255 | 25/08/2026 | 1992 |
| Rua Das Tangerinas 561 · Apt 101 | Apto | 107 m² | R$ 4.386 | 25/08/2026 | 2024 |
| Rua Das Tangerinas 561 · Apt 202 | Apto | 146 m² | R$ 3.906 | 17/08/2026 | 2024 |
| Rua Albatroz 66 | Apto | 282 m² | R$ 2.057 | 14/08/2026 | 1984 |
| Rua Das Melancias 214 · Casa 214 | Casa | 76 m² | R$ 5.108 | 04/08/2026 | 1999 |
| Rua Das Melancias 58 · Bloco B2 Apt 304 | Apto | 77 m² | R$ 3.888 | 31/07/2026 | 1978 |
| Rua Dos Marmelos 165 · Apt 401 | Apto | 95 m² | R$ 4.731 | 29/07/2026 | 2024 |
| Rua Dos Pica Paus 65 · Apt 404 | Apto | 72 m² | R$ 3.747 | 13/07/2026 | 2002 |
| Rua Das Gaivotas 523 · Bloco A Casa 10 | Apto | 48 m² | R$ 5.780 | 30/06/2026 | 1991 |
Melhores oportunidades na Vila Cloris
Há 61 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Vila Cloris. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Vila Cloris no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Vila Cloris
Pensando em comprar na Vila Cloris? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 25 edifícios da Vila Cloris com vendas registradas
- RUA DAS TANGERINAS 631 121 vendas
- RUA DAS TANGERINAS 387 23 vendas
- RUA DOS MACARICOS 80 16 vendas
- RUA DAS GAIVOTAS 633 14 vendas
- RUA DOS MELOES 132 13 vendas
- RUA DOS PICA PAUS 65 12 vendas
- RUA DAS SERIEMAS 145 12 vendas
- RUA DOS MACARICOS 190 12 vendas
- RUA DOS PERIQUITOS 15 10 vendas
- RUA ALBATROZ 626 9 vendas
- RUA MARTIM PESCADOR 268 8 vendas
- PCA BICO DE LACRE 50 8 vendas
- RUA DOS PINTASSILGOS 48 8 vendas
- RUA DOS MARMELOS 151 8 vendas
- RUA MARTIM PESCADOR 148 7 vendas
- PCA BICO DE LACRE 60 7 vendas
- RUA DOS BEM TE VIS 308 7 vendas
- RUA DAS GAIVOTAS 308 7 vendas
- RUA DAS MAITACAS 221 7 vendas
- RUA DAS TANGERINAS 435 7 vendas
- RUA DOS MARMELOS 165 7 vendas
- RUA BEIJA FLOR 215 6 vendas
- RUA DAS GAIVOTAS 166 6 vendas
- RUA DOS JACAMINS 102 6 vendas
- RUA DAS MAITACAS 174 6 vendas
Quanto custa alugar na Vila Cloris?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Cloris, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.608 | R$ 26.1/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.590 | R$ 25.5/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.233 | R$ 19.0/m² |
Dúvidas sobre a Vila Cloris
A mediana das vendas registradas em cartório na Vila Cloris é R$ 4.676/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.111/m².
Um apartamento de 2 quartos na Vila Cloris custa em média R$ 349.990, com cerca de 50 m² (R$ 7.609/m²). Estimativa pela mediana de 15 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Vila Cloris custa em média R$ 539.000, com cerca de 81 m² (R$ 5.897/m²). Estimativa pela mediana de 65 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Vila Cloris custa em média R$ 870.000, com cerca de 287 m² (R$ 3.041/m²). Estimativa pela mediana de 2 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Vila Cloris subiu cerca de 9.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Vila Cloris, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 6.111/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.676/m² — uma diferença de 31%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Vila Cloris (Norte) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 61 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~6.0% a.a., a Vila Cloris atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Vila Cloris — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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