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Análise de prédio · Vila Cloris, BH

Edifício Martim Pescador

Vila Cloris, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Cloris
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.163
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2021
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Vila Cloris (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
232 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
320 m · ~4 min a pé
Praça José Antônio de Campos
337 m · ~4 min a pé
Praça João Felisberto
355 m · ~4 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
432 m · ~5 min a pé
Praça Plácido de Castro
454 m · ~6 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
507 m · ~6 min a pé
Praça Francisco Barreto
530 m · ~7 min a pé
Canteiro Way
558 m · ~7 min a pé
Companhia do Sofá
682 m · ~9 min a pé
Garagge Vitange
745 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 6.593 para R$ 5.996. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.593 2021 3 vendas R$ 5.996 2022 4 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 7.636/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.300.000
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.