Quanto custa morar no Vila Cloris?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Vila Cloris neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
2 novos imóveis anunciados no mês (vs. 27 no anterior). 1 entrou já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 22 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Vila Cloris valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Vila Cloris é mais barato que 2 e mais caro que 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Vila Cloris
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Das Gaivotas 523 · Bloco A Casa 10 | Apto | 48 m² | R$ 5.780 | 30/06/2026 | 1991 |
| Rua Dos Marmelos 151 · Apt 401 | Apto | 66 m² | R$ 6.375 | 24/06/2026 | 2022 |
| Rua Das Tangerinas 232 · Casa 3 | Casa | 63 m² | R$ 5.194 | 24/06/2026 | 1992 |
| Rua Das Gaivotas 429 · Apt 8 | Apto | 60 m² | R$ 4.983 | 18/06/2026 | 1983 |
| Pca Bico De Lacre 50 · Apt 603 | Apto | 87 m² | R$ 4.440 | 12/06/2026 | 2011 |
| Rua Albatroz 97 · Apt 101 | Apto | 136 m² | R$ 4.736 | 08/06/2026 | 2023 |
| Rua Das Peras 34 · Casa 02 | Casa | 111 m² | R$ 4.789 | 01/06/2026 | 2012 |
| Rua Das Tangerinas 561 · Apt 201 | Apto | 136 m² | R$ 3.672 | 26/05/2026 | 2024 |
| Rua Das Tangerinas 631 · Apt 503 | Apto | 91 m² | R$ 4.338 | 26/05/2026 | 2014 |
| Rua Das Tangerinas 387 · Apt 102 | Apto | 129 m² | R$ 4.740 | 15/05/2026 | 2016 |
Melhores oportunidades no Vila Cloris
Há 22 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Vila Cloris. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Vila Cloris no mapa
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Principais edifícios do Vila Cloris
Pensando em comprar no Vila Cloris? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Vila Cloris?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Vila Cloris, o aluguel gira em torno de R$ 22/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.738 | R$ 22.5/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 2.531 | R$ 25.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 7.233 | R$ 19.0/m² |
Dúvidas sobre o Vila Cloris
O preço médio do m² no Vila Cloris é R$ 3.974, com mediana de vendas registradas de R$ 4.645/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Vila Cloris custa em média R$ 420.000, com cerca de 55 m² (R$ 7.609/m²). Estimativa pela mediana de 25 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Vila Cloris custa em média R$ 599.000, com cerca de 82 m² (R$ 6.556/m²). Estimativa pela mediana de 81 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Vila Cloris custa em média R$ 849.900, com cerca de 274 m² (R$ 2.974/m²). Estimativa pela mediana de 19 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Vila Cloris subiu cerca de 5.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Vila Cloris, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 3.974/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 4.645/m² — uma diferença de 14%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Vila Cloris (Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 22 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 22/m² e yield de ~5.6% a.a., o Vila Cloris atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Vila Cloris — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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