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Análise de prédio · Vila Cloris, BH

Edifício Castilho Lisboa

Vila Cloris, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Cloris
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.778
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Vila Cloris (24 meses)
+34%
R$ 5.926 vs. R$ 4.417/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
136 m · ~2 min a pé
Canteiro Way
408 m · ~5 min a pé
Coco Bambu
547 m · ~7 min a pé
Sino Sushi's
565 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
611 m · ~8 min a pé
Praça José Antônio de Campos
648 m · ~8 min a pé
Praça João Felisberto
660 m · ~8 min a pé
UPA Venda Nova
663 m · ~8 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
741 m · ~9 min a pé
Praça Plácido de Castro
760 m · ~9 min a pé
Companhia do Sofá
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.540 para R$ 5.771. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.540 2016 3 vendas R$ 3.179 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.200 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.771 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 10278 m²R$ 445.000R$ 5.771
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 979.900 (R$ 9.799/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 10.889/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Cloris (geral)101 vendas no bairro
prédio +34%
Este prédio
R$ 5.926/m²
Vila Cloris
R$ 4.417/m²
101 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Cloris (P3)63 vendas
prédio +24%
Este prédio
R$ 5.926/m²
mesmo padrão no Vila Cloris
R$ 4.777/m²
63 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Cloris8 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 5.926/m²
imóveis similares no Vila Cloris
R$ 5.802/m²
8 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.