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Análise de prédio · Vila Cloris, BH

Edifício Residencial Bico de Lacre

Vila Cloris, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Cloris
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.288
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
nov de 2024
registro mais recente
Vs. Vila Cloris (24 meses)
+89%
R$ 8.358 vs. R$ 4.417/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
185 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
360 m · ~5 min a pé
Praça José Antônio de Campos
387 m · ~5 min a pé
Praça João Felisberto
400 m · ~5 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
482 m · ~6 min a pé
Praça Plácido de Castro
500 m · ~6 min a pé
Canteiro Way
531 m · ~7 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
551 m · ~7 min a pé
Praça Francisco Barreto
576 m · ~7 min a pé
Companhia do Sofá
683 m · ~9 min a pé
Coco Bambu
773 m · ~10 min a pé
Garagge Vitange
775 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.046 para R$ 7.528. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.046 2015 1 venda R$ 2.914 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.540 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.583 2020 1 venda R$ 3.835 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.528 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2024Apto 301128 m²R$ 960.000R$ 7.528
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.300.000
Ver análise completa →
3 quartos
281 m² · 3 quartos · R$ 1.330.000 (R$ 4.733/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 89% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Cloris (geral)101 vendas no bairro
prédio +89%
Este prédio
R$ 8.358/m²
Vila Cloris
R$ 4.417/m²
101 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Cloris (P3)63 vendas
prédio +75%
Este prédio
R$ 8.358/m²
mesmo padrão no Vila Cloris
R$ 4.777/m²
63 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Cloris7 vendas
prédio +69%
Este prédio
R$ 8.358/m²
imóveis similares no Vila Cloris
R$ 4.959/m²
7 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.