Quanto custa morar no Campo Alegre?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Campo Alegre neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
3 novos imóveis anunciados no mês. 3 entraram já com Score ≥ 70. No total, 4 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Campo Alegre valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Campo Alegre para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Campo Alegre fica abaixo de 6 e acima de 0 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Campo Alegre
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 24/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Marcos Teixeira 164 | Apto | 12 m² | R$ 1.214 | 24/08/2026 | 1969 |
| Rua Albuquerque Maranhao 47 | Apto | 140 m² | R$ 1.789 | 03/08/2026 | 1986 |
| Rua Albuquerque Maranhao 116 | Casa | 239 m² | R$ 2.717 | 03/04/2024 | 2004 |
| Rua Maranata 146 | Casa | 267 m² | R$ 936 | 05/02/2024 | 2002 |
| Rua Conego Januario Barbosa 59 | Casa | 159 m² | R$ 1.351 | 22/11/2023 | 1971 |
| Rua Vicente Feola 141 | Casa | 166 m² | R$ 965 | 14/09/2023 | 2023 |
| Rua Bom Jesus Do Livramento 223 | Casa | 153 m² | R$ 2.285 | 30/08/2023 | 1991 |
| Rua Cambuca 11 | Casa | 147 m² | R$ 2.345 | 22/08/2023 | 1995 |
| Rua Euclides Miragaia 29 | Casa | 135 m² | R$ 668 | 27/07/2023 | 1971 |
| Rua Alfredo Lellis 62 | Casa | 142 m² | R$ 2.648 | 27/07/2023 | 1971 |
Melhores oportunidades no Campo Alegre
Há 4 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Campo Alegre. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Campo Alegre no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Campo Alegre
Pensando em comprar no Campo Alegre? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Campo Alegre?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Campo Alegre, o aluguel gira em torno de R$ 28/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.502 | R$ 39.7/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 4.300 | R$ 16.1/m² |
Dúvidas sobre o Campo Alegre
A mediana das vendas registradas em cartório no Campo Alegre é R$ 3.706/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.100/m².
Nos últimos anos, o m² no Campo Alegre subiu cerca de 8.3% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Campo Alegre, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 4.100/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 3.706/m² — uma diferença de 11%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Campo Alegre (Norte) tem yield estimado de 9.0% ao ano e tempo médio de venda de ~88 dias. Há 4 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 28/m² e yield de ~9.0% a.a., o Campo Alegre atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Campo Alegre — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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