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Análise de prédio · Campo Alegre, BH

Edifício Campo Alegre

Campo Alegre, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 33 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Campo Alegre
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.812
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
33
desde 2019
Última venda
dez de 2019
registro mais recente
Vs. Campo Alegre (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça João Felisberto
64 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
81 m · ~1 min a pé
Praça José Antônio de Campos
138 m · ~2 min a pé
Praça Plácido de Castro
163 m · ~2 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
219 m · ~3 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
220 m · ~3 min a pé
Praça Francisco Barreto
239 m · ~3 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
494 m · ~6 min a pé
Companhia do Sofá
623 m · ~8 min a pé
Supermercado MartMinas
687 m · ~9 min a pé
Garagge Vitange
747 m · ~9 min a pé
Colégio Santa Maria Pampulha
777 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.812 2019 33 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.