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Análise de prédio · Planalto, BH

RUA MAURICIO CARDOSO 31

Planalto, apartamento, construção 2005, padrão econômico

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2005

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.548
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Oswaldo Aranha
163 m · ~2 min a pé
Praça Plácido de Castro
226 m · ~3 min a pé
Praça Francisco Barreto
239 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
249 m · ~3 min a pé
Praça João Felisberto
261 m · ~3 min a pé
Praça José Antônio de Campos
410 m · ~5 min a pé
Supermercado MartMinas
431 m · ~5 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
436 m · ~5 min a pé
Companhia do Sofá
471 m · ~6 min a pé
Epa Plus
543 m · ~7 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
701 m · ~9 min a pé
Praça Alga Marinha
711 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.562 para R$ 4.823. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.562 2015 2 vendas R$ 2.705 2016 1 venda R$ 3.066 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.717 2020 1 venda R$ 4.854 2021 2 vendas R$ 4.548 2022 1 venda R$ 4.033 2023 1 venda R$ 4.823 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 230.000 (R$ 4.894/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 260.000 (R$ 5.532/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 270.000 (R$ 4.355/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 270.000
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 5.000/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 310.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.