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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Residencial San Marino

Planalto, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.252
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado MartMinas
290 m · ~4 min a pé
Epa Plus
344 m · ~4 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
358 m · ~4 min a pé
Praça Francisco Barreto
421 m · ~5 min a pé
Praça Plácido de Castro
428 m · ~5 min a pé
Companhia do Sofá
436 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
452 m · ~6 min a pé
Praça João Felisberto
471 m · ~6 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
615 m · ~8 min a pé
Praça José Antônio de Campos
619 m · ~8 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
637 m · ~8 min a pé
Praça Alga Marinha
661 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 1.196 para R$ 3.896. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.196 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.729 2021 1 venda R$ 4.657 2022 2 vendas R$ 4.015 2023 1 venda R$ 3.896 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 201100 m²R$ 335.000R$ 3.339
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 4.082/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 520.000
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 549.000 (R$ 4.991/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 599.000
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 649.000 (R$ 4.636/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 8.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.