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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Nice

Planalto, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.563
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercado MartMinas
182 m · ~2 min a pé
Epa Plus
273 m · ~3 min a pé
Companhia do Sofá
345 m · ~4 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
434 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
490 m · ~6 min a pé
Praça Plácido de Castro
499 m · ~6 min a pé
Praça Francisco Barreto
505 m · ~6 min a pé
Praça João Felisberto
524 m · ~7 min a pé
Praça Alga Marinha
559 m · ~7 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
609 m · ~8 min a pé
Gula e Gole restaurante
643 m · ~8 min a pé
Praça José Antônio de Campos
678 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 4.598 para R$ 4.028. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.598 2020 1 venda R$ 4.607 2021 1 venda R$ 4.528 2022 3 vendas R$ 4.028 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 447.900
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4 quartos
117 m² · 4 quartos · R$ 870.000 (R$ 7.436/m²)
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2 quartos
240 m² · 2 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 4.167/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.