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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Edifício Sol e Mar

Planalto, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 19 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.942
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
19
desde 2008
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Minervina Augusta
221 m · ~3 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
252 m · ~3 min a pé
Praça João Felisberto
273 m · ~3 min a pé
Praça Plácido de Castro
288 m · ~4 min a pé
Praça Francisco Barreto
332 m · ~4 min a pé
Companhia do Sofá
360 m · ~5 min a pé
Supermercado MartMinas
386 m · ~5 min a pé
Praça José Antônio de Campos
428 m · ~5 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
481 m · ~6 min a pé
Epa Plus
545 m · ~7 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
593 m · ~7 min a pé
Praça Alga Marinha
598 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 552 para R$ 2.933. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 552 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 1.720 2016 9 vendas R$ 1.922 2017 1 venda R$ 1.737 2018 1 venda R$ 2.260 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.349 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 2.910 2023 3 vendas R$ 2.933 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.