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Análise de prédio · Planalto, BH

RUA OSORIO DUQUE ESTRADA 560 - PLANALTO - 31730-512 - BELO HORIZONTE - MG

Planalto, apartamento, construção 2014, padrão econômico

📊 41 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 41 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2014

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.638
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
41
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Companhia do Sofá
211 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Minervina Augusta
347 m · ~4 min a pé
Supermercado MartMinas
372 m · ~5 min a pé
Praça Alga Marinha
420 m · ~5 min a pé
Praça João Felisberto
423 m · ~5 min a pé
Praça Oswaldo Aranha
455 m · ~6 min a pé
Praça Plácido de Castro
473 m · ~6 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
492 m · ~6 min a pé
Praça Francisco Barreto
531 m · ~7 min a pé
Praça José Antônio de Campos
559 m · ~7 min a pé
Epa Plus
579 m · ~7 min a pé
Orivaldo Silva de Oliveira
634 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.630 para R$ 3.532. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.630 2015 9 vendas R$ 3.630 2016 7 vendas R$ 3.589 2017 3 vendas R$ 3.549 2018 1 venda R$ 3.388 2019 3 vendas R$ 5.255 2020 2 vendas R$ 4.704 2021 13 vendas 2022 sem vendas R$ 4.378 2023 1 venda R$ 3.532 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024—50 m²R$ 183.448R$ 3.509
set de 2024—52 m²R$ 183.448R$ 3.555
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 250.000 (R$ 5.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
44 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 6.818/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 339.900 (R$ 7.553/m²)
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2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 350.000 (R$ 7.292/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.