Quanto custa morar no Campo Alegre?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Campo Alegre neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 1 oportunidade ativa com Score alto no bairro.
Campo Alegre valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Comparação na região
Pelo m², o Campo Alegre é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Campo Alegre
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 03/04/2024.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Albuquerque Maranhao 116 | Casa | 239 m² | R$ 2.717 | 03/04/2024 | 2004 |
| Rua Maranata 146 | Casa | 267 m² | R$ 936 | 05/02/2024 | 2002 |
| Rua Conego Januario Barbosa 59 | Casa | 159 m² | R$ 1.351 | 22/11/2023 | 1971 |
| Rua Vicente Feola 141 | Casa | 166 m² | R$ 965 | 14/09/2023 | 2023 |
| Rua Bom Jesus Do Livramento 223 | Casa | 153 m² | R$ 2.285 | 30/08/2023 | 1991 |
| Rua Cambuca 11 | Casa | 147 m² | R$ 2.345 | 22/08/2023 | 1995 |
| Rua Alfredo Lellis 62 | Casa | 142 m² | R$ 2.648 | 27/07/2023 | 1971 |
| Rua Euclides Miragaia 29 | Casa | 135 m² | R$ 668 | 27/07/2023 | 1971 |
| Rua Alfredo Lellis 141 | Casa | 167 m² | R$ 1.796 | 11/05/2023 | 1987 |
| Rua Alfredo Lellis 141 | Casa | 167 m² | R$ 2.455 | 30/03/2023 | 1987 |
Melhores oportunidades no Campo Alegre
Há 1 imóvel com Score LLB™ ≥ 70 no Campo Alegre. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
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Principais edifícios do Campo Alegre
Pensando em comprar no Campo Alegre? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
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Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Campo Alegre, o aluguel gira em torno de R$ 40/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.502 | R$ 39.7/m² |
Dúvidas sobre o Campo Alegre
O preço médio do m² no Campo Alegre é R$ 5.512, com mediana de vendas registradas de R$ 3.681/m² (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Campo Alegre custa em média R$ 430.000, com cerca de 60 m² (R$ 5.122/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Campo Alegre subiu cerca de 4.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Campo Alegre, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 5.512/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 3.681/m² — uma diferença de 50%. Ou seja, há margem de negociação frente ao preço pedido.
O Campo Alegre (Norte) tem yield estimado de 6.0% ao ano e tempo médio de venda de ~88 dias. Há 1 oportunidade com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 40/m² e yield de ~6.0% a.a., o Campo Alegre atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Campo Alegre — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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