Quanto custa morar no Floramar?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Floramar neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
46 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 21 entraram já com Score ≥ 70. 1 imóvel teve redução de preço — janela de negociação. No total, 37 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Floramar valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Floramar fica abaixo de 4 e acima de 2 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Floramar
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Jose Drumond 246 | Apto | 252 m² | R$ 1.588 | 28/08/2026 | 1979 |
| Rua Ouricuri 32 · Bloco A5 Apt 304 | Apto | 56 m² | R$ 3.571 | 27/08/2026 | 1981 |
| Rua Alvaro Camargos Sobrinho 25 | Apto | 238 m² | R$ 1.786 | 26/08/2026 | 1991 |
| Rua Desembargador Arthur Albino 130 · Casa 01 | Casa | 120 m² | R$ 6.417 | 26/08/2026 | 2024 |
| Rua Alvaro Camargos Sobrinho 628 · Casa Casa 02 | Casa | 79 m² | R$ 5.863 | 24/08/2026 | 2025 |
| Rua Alvaro Camargos Sobrinho 545 | Apto | 274 m² | R$ 1.567 | 11/08/2026 | 1975 |
| Rua Adelina Campos De Morais 41 | Apto | 157 m² | R$ 3.151 | 15/07/2026 | 1985 |
| Rua Capitao Manoel Soares 244 · Casa 8 | Casa | 85 m² | R$ 1.028 | 14/07/2026 | 1988 |
| Rua Capitao Manoel Soares 244 · Casa 1 | Casa | 72 m² | R$ 4.010 | 08/07/2026 | 1988 |
| Ave Jose Lopes Muradas 354 · Bloco A4 Apt 301 | Apto | 56 m² | R$ 3.839 | 07/07/2026 | 1981 |
Melhores oportunidades no Floramar
Há 37 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Floramar. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Floramar no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Floramar
Pensando em comprar no Floramar? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 18 edifícios do Floramar com vendas registradas
- RUA CAPITAO MANOEL SOARES 268 37 vendas
- RUA JOAO SOARES GUIMARAES 85 16 vendas
- RUA CIRANDINHA 70 14 vendas
- RUA ENGENHEIRO ALFREDO CASTILHO 40 10 vendas
- RUA TOMAZ AMANCIO DA SILVA 66 9 vendas
- RUA JOSE VIEIRA MUNIZ 195 9 vendas
- RUA DALMO RODRIGUES SOARES 357 8 vendas
- RUA ROBERTO CARLOS DE ALMEIDA CUNHA 320 8 vendas
- RUA RAIMUNDO NONATO NASCIMENTO 170 8 vendas
- RUA VITOR GONCALVES 91 7 vendas
- RUA CAPITAO MANOEL SOARES 109 7 vendas
- RUA TOMAZ AMANCIO DA SILVA 181 7 vendas
- RUA JOSE DE LIMA 54 6 vendas
- RUA JOAQUIM SOARES 466 6 vendas
- RUA JACI NOGUEIRA 255 6 vendas
- RUA ENGENHEIRO ALFREDO CASTILHO 155 6 vendas
- RUA SENADOR TEIXEIRA DA COSTA 134 6 vendas
- RUA LUCIO DE OLIVEIRA 80 6 vendas
Quanto custa alugar no Floramar?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Floramar, o aluguel gira em torno de R$ 24/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 2.205 | R$ 34.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.004 | R$ 24.2/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.680 | R$ 13.8/m² |
Dúvidas sobre o Floramar
A mediana das vendas registradas em cartório no Floramar é R$ 4.520/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.719/m².
Um apartamento de 2 quartos no Floramar custa em média R$ 260.000, com cerca de 48 m² (R$ 5.417/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Floramar custa em média R$ 650.000, com cerca de 94 m² (R$ 6.429/m²). Estimativa pela mediana de 7 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Floramar subiu cerca de 8.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Floramar, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 5.719/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 4.520/m² — uma diferença de 27%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Floramar (Norte) tem yield estimado de 6.4% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 37 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 24/m² e yield de ~6.4% a.a., o Floramar atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Floramar — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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