🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Floramar, BH

Edifício Miguel Junior

Floramar, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Floramar · BH🔄 Atualizado em out de 2020
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floramar
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.559
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2020
Última venda
out de 2020
registro mais recente
Vs. Floramar (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzaria e Churrascaria Floramar
279 m · ~3 min a pé
Pizzaria do Índio
378 m · ~5 min a pé
Unidade Floramar
384 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Floramar
550 m · ~7 min a pé
Gula e Gole restaurante
564 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
578 m · ~7 min a pé
Estação BH
646 m · ~8 min a pé
Chico do Peixe
670 m · ~8 min a pé
Epa Plus
676 m · ~8 min a pé
Cia do sanduíche
715 m · ~9 min a pé
Restaurante Varandão
740 m · ~9 min a pé
Parque Escola Cariúna
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.559 2020 6 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
218 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 3.624/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 970.000
Ver análise completa →
4 quartos
360 m² · 4 quartos · R$ 1.258.500 (R$ 3.496/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Floramar

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Floramar, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.