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Análise de prédio · Heliopolis, BH

Edifício Residencial Detroit

Heliopolis, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Heliopolis · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.976
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2019
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
+16%
R$ 5.180 vs. R$ 4.462/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Tristão da Cunha
352 m · ~4 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
420 m · ~5 min a pé
Parque Escola Cariúna
518 m · ~6 min a pé
Pizzaria do Índio
564 m · ~7 min a pé
Unidade Floramar
592 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
672 m · ~8 min a pé
Estação BH
677 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Floramar
677 m · ~8 min a pé
Gula e Gole restaurante
732 m · ~9 min a pé
Epa Plus
736 m · ~9 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
749 m · ~9 min a pé
Chico do Peixe
790 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.275 para R$ 5.135. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.275 2019 5 vendas R$ 4.826 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.066 2023 1 venda R$ 3.976 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 5.135 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 20257 m²R$ 330.000R$ 5.843
mai de 2026Apto 30257 m²R$ 250.000R$ 4.426

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Heliopolis (geral)206 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.180/m²
Heliopolis
R$ 4.462/m²
206 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Heliopolis (P3)121 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.180/m²
mesmo padrão no Heliopolis
R$ 4.431/m²
121 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Heliopolis121 vendas
prédio +17%
Este prédio
R$ 5.180/m²
imóveis similares no Heliopolis
R$ 4.431/m²
121 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.