Quanto custa morar no Heliopolis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Heliopolis neste mês
184 novos imóveis anunciados no mês (vs. 33 no anterior). 30 entraram já com Score ≥ 70. No total, 44 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Heliopolis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Heliopolis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Joaquim Tiburcio 913 · Bloco I Apt 404 | Apto | 51 m² | R$ 2.146 | 1999 |
| Rua Padre Antonio 55 | Casa | 115 m² | R$ 2.132 | 2011 |
| Rua Laura Brito Farias 571 · Apt 2 | Apto | 243 m² | R$ 1.356 | 2006 |
| Rua Laura Brito Farias 139 · Apt 402 | Apto | 85 m² | R$ 4.307 | 2016 |
| Rua Lila Borja 39 · Bloco 11 Apt 103 | Apto | 65 m² | R$ 3.232 | 1999 |
| Rua Tenente Edmundo Messeder 105 · Bloco 9 Apt 104 | Apto | 68 m² | R$ 2.932 | 1994 |
Melhores oportunidades no Heliopolis
Há 44 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Heliopolis. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Heliopolis no mapa
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Dúvidas sobre o Heliopolis
O preço médio do m² no Heliopolis é R$ 3.692, com mediana de vendas registradas de R$ 3.067/m² (jun/2026).
O Heliopolis (Norte) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~78 dias. Há 44 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 18/m² e yield de ~5.8% a.a., o Heliopolis atende investidores que buscam renda e valorização.
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