Quanto custa um apartamento no RUA NAIR PENTAGNA GUIMARAES 225?

O R$/m² mediano das vendas registradas no RUA NAIR PENTAGNA GUIMARAES 225 é R$ 2.686, com base em 12 vendas registradas em cartório.

Este prédio valorizou?

Sim: o R$/m² mediano no Cond.do Conj. Hab.residencial Heliopolis Bloco 225 foi de R$ 1.782 em 2015 para R$ 3.982 em 2022, uma valorização média de cerca de +12.2% ao ano.

Quantas vendas já foram registradas no Cond.do Conj. Hab.residencial Heliopolis Bloco 225?

Há 12 vendas registradas em cartório no Cond.do Conj. Hab.residencial Heliopolis Bloco 225 desde 2015, a mais recente em 2022.

Edifício Cond.do Conj. Hab.residencial Heliopolis Bloco 225: preço real de venda (Heliopolis, BH)

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Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis

Apartamento

Construção 1991

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido

R$ 2.686

vendas registradas (ITBI)

Vendas registradas

desde 2015

Última venda

out de 2022

registro mais recente

Vs. Heliopolis (24 meses)

—

Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Heliópolis

113 m · ~1 min a pé

Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia

142 m · ~2 min a pé

Pratique Fitness Heliópolis

357 m · ~4 min a pé

Estação BH

557 m · ~7 min a pé

CEDUC

640 m · ~8 min a pé

Parque Escola Cariúna

641 m · ~8 min a pé

Escola Municipal Hilda Rabelo Matta

649 m · ~8 min a pé

Escola Municipal Tristão da Cunha

681 m · ~9 min a pé

Mapemel Lanches

716 m · ~9 min a pé

Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.

Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.782 para R$ 3.982. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).

O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

Mês	Unidade	Área	Valor da transação	R$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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RUA DOUTOR CINYRAS LADEIRA 39Heliopolis · 222 m8 vendas

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.