🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Heliopolis, BH

Edifício Conj Habitacional Resid Heliopolis-bloco 195

Heliopolis, apartamento, construção 1991, padrão econômico

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Heliopolis · BH🔄 Atualizado em jun de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 1991

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.801
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
+0%
R$ 4.441 vs. R$ 4.462/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Heliópolis
180 m · ~2 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
208 m · ~3 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
342 m · ~4 min a pé
Estação BH
494 m · ~6 min a pé
CEDUC
572 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
582 m · ~7 min a pé
Mapemel Lanches
663 m · ~8 min a pé
Parque Escola Cariúna
688 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
712 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Floramar
753 m · ~9 min a pé
Cia do sanduíche
782 m · ~10 min a pé
Chico do Peixe
787 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.545 para R$ 4.236. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.545 2015 1 venda R$ 2.827 2016 1 venda R$ 2.692 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.169 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.038 2023 1 venda R$ 4.158 2024 2 vendas 2025 sem vendas R$ 4.236 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 40163 m²R$ 310.000R$ 4.910
mar de 2026Apto 30163 m²R$ 265.000R$ 4.216
jan de 2026Apto 30871 m²R$ 295.000R$ 4.236
jun de 2024Apto 40363 m²R$ 240.000R$ 3.801

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Heliopolis →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Heliopolis.

Ver oportunidades no Heliopolis →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Heliopolis (geral)206 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.441/m²
Heliopolis
R$ 4.462/m²
206 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Heliopolis (P2)62 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.441/m²
mesmo padrão no Heliopolis
R$ 4.433/m²
62 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Heliopolis62 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.441/m²
imóveis similares no Heliopolis
R$ 4.433/m²
62 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Heliopolis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Heliopolis

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Heliopolis, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.