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Análise de prédio · Heliopolis, BH

Edifício Parana

Heliopolis, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.072
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Heliópolis
325 m · ~4 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
399 m · ~5 min a pé
Estação BH
433 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
513 m · ~6 min a pé
Parque Escola Cariúna
558 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Floramar
606 m · ~8 min a pé
CEDUC
608 m · ~8 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
622 m · ~8 min a pé
Chico do Peixe
678 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
679 m · ~8 min a pé
Cia do sanduíche
692 m · ~9 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.496 para R$ 4.505. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.496 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.545 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.893 2019 1 venda R$ 3.598 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.505 2022 2 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 240.000 (R$ 2.791/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 410.000 (R$ 5.125/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 7.125/m²)
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3 quartos
79 m² · 3 quartos · R$ 570.000 (R$ 7.215/m²)
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3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 590.000 (R$ 4.538/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.