Quanto custa morar no Aarão Reis?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Aarão Reis neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Aarão Reis valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Aarão Reis para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Aarão Reis fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Aarão Reis
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 11/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Waldomiro Lobo 1189 | Apto | 241 m² | R$ 3.426 | 11/08/2026 | 1972 |
| Rua Waldomiro Lobo 1061 | Apto | 226 m² | R$ 3.426 | 11/08/2026 | 1972 |
| Rua Waldomiro Lobo 293 · Bloco 4 Loja 5 | Apto | 47 m² | R$ 2.236 | 17/07/2026 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 2 Apt 107 | Apto | 53 m² | R$ 4.759 | 25/06/2026 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 1 Apt 104 | Apto | 53 m² | R$ 3.236 | 16/10/2024 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 2 Apt 107 | Apto | 53 m² | R$ 2.856 | 07/10/2024 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 1 Apt 203 | Apto | 53 m² | R$ 3.046 | 12/08/2024 | 2001 |
| Rua Alvaro De Morais 15 · Bloco 1 Apt 402 | Apto | 53 m² | R$ 3.617 | 29/06/2024 | 2001 |
| Rua Jose Arnaldo Teixeira 425 | Casa | 573 m² | R$ 1.335 | 23/05/2024 | 2016 |
| Rua Jose Arnaldo Teixeira 510 | Casa | 155 m² | R$ 1.355 | 22/01/2024 | 2001 |
Melhores oportunidades no Aarão Reis
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Principais edifícios do Aarão Reis
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Quanto custa alugar no Aarão Reis?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Aarão Reis, o aluguel gira em torno de R$ 23/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 1.220 | R$ 24.9/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 1.868 | R$ 21.0/m² |
Dúvidas sobre o Aarão Reis
A mediana das vendas registradas em cartório no Aarão Reis é R$ 6.190/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.943/m².
Nos últimos anos, o m² no Aarão Reis subiu cerca de 8.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Aarão Reis, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 2.943/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.190/m² — uma diferença de 52%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
O Aarão Reis (Norte) tem yield estimado de 4.4% ao ano e tempo médio de venda de ~82 dias.
Com aluguel médio em torno de R$ 23/m² e yield de ~4.4% a.a., o Aarão Reis atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Aarão Reis — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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