Quanto custa morar no Minaslandia?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Minaslandia neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês (vs. 4 no anterior). 6 entraram já com Score ≥ 70. No total, 10 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Minaslandia valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Minaslandia fica abaixo de 0 e acima de 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Minaslandia
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 22/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Ezio Mario Terenzi 310 · Apt 102 | Apto | 94 m² | R$ 3.681 | 22/08/2026 | 1997 |
| Rua Parnaiba 485 · Apt 804 Bloco 2 | Apto | 75 m² | R$ 6.310 | 21/08/2026 | 2017 |
| Rua Jane Eyre 1410 | Apto | 202 m² | R$ 2.126 | 20/08/2026 | 2002 |
| Rua Marqueza De Santos 15 | Apto | 197 m² | R$ 1.348 | 13/08/2026 | 2016 |
| Rua Wander Rocha Vargas 294 · Apt Apto 201 Bloco 1 | Apto | 44 m² | R$ 7.780 | 13/08/2026 | 2025 |
| Rua Wander Rocha Vargas 294 · Apt Apto 304 Bloco 1 | Apto | 44 m² | R$ 7.855 | 14/07/2026 | 2025 |
| Rua Parnaiba 485 · Apt 203 Bloco 2 | Apto | 52 m² | R$ 6.788 | 06/07/2026 | 2017 |
| Rua Aristides Nonato Dos Santos 41 · Apt 302 | Apto | 165 m² | R$ 4.061 | 02/07/2026 | 2003 |
| Rua Wander Rocha Vargas 400 · Apt 301 Bloco 1 | Apto | 46 m² | R$ 5.571 | 17/06/2026 | 2023 |
| Rua Aguas Vermelhas 50 | Apto | 191 m² | R$ 1.571 | 10/06/2026 | 1990 |
Melhores oportunidades no Minaslandia
Há 10 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Minaslandia. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Minaslandia no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios do Minaslandia
Pensando em comprar no Minaslandia? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 12 edifícios do Minaslandia com vendas registradas
- RUA MARIA MADALENA ESTEVES 206 104 vendas
- RUA EZIO MARIO TERENZI 321 62 vendas
- RUA PARNAIBA 585 50 vendas
- RUA WANDER ROCHA VARGAS 400 42 vendas
- RUA PARNAIBA 485 37 vendas
- RUA PARNAIBA 385 25 vendas
- RUA ARISTIDES NONATO DOS SANTOS 12 20 vendas
- RUA JOSE AMBROSIO DINIZ 100 17 vendas
- RUA WANDER ROCHA VARGAS 294 14 vendas
- RUA WANDER ROCHA VARGAS 280 13 vendas
- RUA WANDER ROCHA VARGAS 115 10 vendas
- RUA MARIA MADALENA ESTEVES 120 7 vendas
Quanto custa alugar no Minaslandia?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Minaslandia, o aluguel gira em torno de R$ 25/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.025 | R$ 28.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.013 | R$ 26.0/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 7.000 | R$ 19.1/m² |
Dúvidas sobre o Minaslandia
A mediana das vendas registradas em cartório no Minaslandia é R$ 6.544/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.507/m².
Um apartamento de 2 quartos no Minaslandia custa em média R$ 404.750, com cerca de 45 m² (R$ 7.578/m²). Estimativa pela mediana de 18 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Minaslandia subiu cerca de 11.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Minaslandia, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.507/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 6.544/m² — uma diferença de 15%. Ou seja, há alguma margem de negociação frente ao preço pedido.
O Minaslandia (Norte) tem yield estimado de 4.5% ao ano e tempo médio de venda de ~83 dias. Há 10 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 25/m² e yield de ~4.5% a.a., o Minaslandia atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Minaslandia — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta do Minaslandia
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Minaslandia, com o Score LLB™. Grátis.